DIREITO CIVIL. CARACTERIZA\u00c7\u00c3O COMO BEM DE FAM\u00cdLIA DO \u00daNICO IM\u00d3VEL RESIDENCIAL DO DEVEDOR CEDIDO A FAMILIARES.<\/p>\n
Constitui bem de fam\u00edlia, insuscet\u00edvel de penhora, o \u00fanico im\u00f3vel residencial do devedor em que resida seu familiar, ainda que o propriet\u00e1rio nele n\u00e3o habite. De fato, deve ser dada a maior amplitude poss\u00edvel \u00e0 prote\u00e7\u00e3o consignada na lei que disp\u00f5e sobre o bem de fam\u00edlia (Lei 8.009\/1990), que decorre do direito constitucional \u00e0 moradia estabelecido no caput do art. 6\u00ba da CF, para concluir que a ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel por qualquer integrante da entidade familiar n\u00e3o descaracteriza a natureza jur\u00eddica do bem de fam\u00edlia. Antes, por\u00e9m, isso reafirma esta condi\u00e7\u00e3o. Imp\u00f5e-se lembrar, a prop\u00f3sito, o preceito contido no art. 226, caput, da CF \u2013 segundo o qual a fam\u00edlia, base da sociedade, tem especial prote\u00e7\u00e3o do Estado \u2013, de modo a indicar que aos dispositivos infraconstitucionais pertinentes se confira interpreta\u00e7\u00e3o que se harmonize com o comando constitucional, a fim de assegurar efetividade \u00e0 prote\u00e7\u00e3o a todas as entidades familiares em igualdade de condi\u00e7\u00f5es. Dessa forma, tem-se que a Lei 8.009\/1990 protege, em verdade, o \u00fanico im\u00f3vel residencial de penhora. Se esse im\u00f3vel encontra-se cedido a familiares, filhos, enteados ou netos, que nele residem, ainda continua sendo bem de fam\u00edlia. A circunst\u00e2ncia de o devedor n\u00e3o residir no im\u00f3vel n\u00e3o constitui \u00f3bice ao reconhecimento do favor legal. Observe que o art. 5\u00ba da Lei 8.009\/1990 considera n\u00e3o s\u00f3 a utiliza\u00e7\u00e3o pelo casal, geralmente propriet\u00e1rio do im\u00f3vel residencial, mas pela entidade familiar. Basta uma pessoa da fam\u00edlia do devedor residir para obstar a constri\u00e7\u00e3o judicial. Ressalte-se que o STJ reconhece como impenhor\u00e1vel o im\u00f3vel residencial cuja propriedade seja de pessoas sozinhas, nos termos da S\u00famula 364, que disp\u00f5e: \u201cO conceito de impenhorabilidade de bem de fam\u00edlia abrange tamb\u00e9m o im\u00f3vel pertencente a pessoas solteiras, separadas e vi\u00favas\u201d. Al\u00e9m do mais, \u00e9 oportuno registrar que essa orienta\u00e7\u00e3o coaduna-se com a adotada pela Segunda Se\u00e7\u00e3o do STJ h\u00e1 longa data, que reconhece como bem de fam\u00edlia, inclusive, o \u00fanico im\u00f3vel residencial do devedor oferecido \u00e0 loca\u00e7\u00e3o, de modo a garantir a subsist\u00eancia da entidade familiar. EREsp 1.216.187-SC, Rel. Min. Arnaldo Esteves Lima, julgado em<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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