{"id":471,"date":"2023-03-07T13:26:00","date_gmt":"2023-03-07T13:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homol.svarmodigital.net.br\/bsaa\/?p=471"},"modified":"2025-07-15T13:27:38","modified_gmt":"2025-07-15T13:27:38","slug":"a-teoria-do-adimplemento-substancial-na-acao-de-busca-e-apreensao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homol.svarmodigital.net.br\/bsaa\/2023\/03\/07\/a-teoria-do-adimplemento-substancial-na-acao-de-busca-e-apreensao\/","title":{"rendered":"A teoria do adimplemento substancial na a\u00e7\u00e3o de Busca e Apreens\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o: voc\u00ea financiou seu carro no banco e quando faltava o pagamento de tr\u00eas parcelas, ficou desempregado e n\u00e3o conseguiu quitar as \u00faltimas presta\u00e7\u00f5es. Voc\u00ea est\u00e1 em busca de novo emprego e um belo dia, chegando em casa, descobre que seu ve\u00edculo, alienado fiduciariamente, sofreu busca e apreens\u00e3o pelo banco.<\/p>\n<p>Como assim? J\u00e1 paguei quase 100% das presta\u00e7\u00f5es!!<\/p>\n<p>Pois \u00e9!\u00a0Em 22 de fevereiro de 2017, o Superior Tribunal de Justi\u00e7a\u00a0protagonizou uma importante mudan\u00e7a no cen\u00e1rio de cobran\u00e7as judiciais de d\u00e9bitos banc\u00e1rios inadimplidos<a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20240228230053\/applewebdata:\/\/b2da5b13-c3e3-46f8-b935-3b48f68af56e\/#_ftn1\">[1]<\/a>.<\/p>\n<p>Construiu-se ao longo dos anos, no judici\u00e1rio brasileiro, a tese de que os contratos que possuem garantia na modalidade de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria n\u00e3o se submeteriam \u00e0 a\u00e7\u00e3o de Busca e Apreens\u00e3o quando o devedor inadimplente tivesse cumprido substancialmente o seu dever contratual.<\/p>\n<p>A aplicabilidade da teoria do adimplemento substancial do contrato tem como fundamento os princ\u00edpios da boa-f\u00e9 objetiva e da fun\u00e7\u00e3o social do contrato, bem como possibilita uma cobran\u00e7a menos onerosa ao devedor.<\/p>\n<p>No julgamento de Recurso Especial<a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20240228230053\/applewebdata:\/\/b2da5b13-c3e3-46f8-b935-3b48f68af56e\/#_ftn2\">[2]<\/a>\u00a0o STJ decidiu pela inaplicabilidade da teoria do adimplemento substancial para os contratos com garantia na modalidade de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, recha\u00e7ando o entendimento anterior, sob argumento de que o Decreto-Lei de n\u00b0 911\/1969 \u2013 que disciplina o procedimento de Busca e Apreens\u00e3o \u2013\u00a0<u>n\u00e3o prescreve quaisquer limita\u00e7\u00f5es, no que se refere \u00e0 propor\u00e7\u00e3o do inadimplemento<\/u>, para ajuizamento da referida a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O Ministro Relator do Ac\u00f3rd\u00e3o, Marco Aur\u00e9lio Bellizze, asseverou ainda que n\u00e3o incide, neste caso, a subsidiariedade do C\u00f3digo Civil, visto que n\u00e3o existem lacunas na lei especial que regula o tema. Para o Relator, aplicar a teoria do adimplemento substancial nas a\u00e7\u00f5es de Busca e Apreens\u00e3o \u00e9 incentivar uma das partes contratantes a inadimplir as \u00faltimas parcelas contratuais.<\/p>\n<p>Desta forma, abre-se a possibilidade de o credor fiduci\u00e1rio retomar para a sua propriedade o bem m\u00f3vel dado em garantia, atrav\u00e9s do procedimento judicial previsto no Decreto-Lei de n\u00b0 911\/1969, independente da propor\u00e7\u00e3o de adimplemento por parte do devedor que, por sua vez, ter\u00e1 o prazo de 5 dias, contados a partir do cumprimento da liminar de apreens\u00e3o do bem m\u00f3vel garantidor do empr\u00e9stimo, para adimplir o saldo devedor do contrato em sua integralidade.<\/p>\n<p>O julgamento do tema tende a favorecer as institui\u00e7\u00f5es financeiras, que poder\u00e3o reivindicar o cumprimento do contrato com maior seguran\u00e7a jur\u00eddica e a qualquer tempo em caso de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n<p>De outra parte, ao devedor, imp\u00f5e-se o cumprimento dos termos contratados em sua integralidade, sob pena de ter o bem m\u00f3vel dado em garantia apreendido para pagamento do d\u00e9bito restante.<\/p>\n<p>Lu\u00eds Carlos Moreno Vieira da Silva<\/p>\n<hr \/>\n<p><a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20240228230053\/applewebdata:\/\/b2da5b13-c3e3-46f8-b935-3b48f68af56e\/#_ftnref1\"><i><b>[1]<\/b><\/i><\/a><i>REsp 1743801 AM 2018\/0127747-7<\/i><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20240228230053\/applewebdata:\/\/b2da5b13-c3e3-46f8-b935-3b48f68af56e\/#_ftnref2\"><i><b>[2]<\/b><\/i><\/a><i>Recurso Especial de n\u00b0 1622555 MG 2015\/0279732-8, de Relatoria do Ministro Marco Buzzi<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Imagine a seguinte situa\u00e7\u00e3o: voc\u00ea financiou seu carro no banco e quando faltava o pagamento de tr\u00eas parcelas, ficou desempregado e n\u00e3o conseguiu quitar as \u00faltimas presta\u00e7\u00f5es. 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